近日，一則成都將打造“三國(guó)蜀漢城”的消息引起了多方關(guān)注，因?yàn)樵谶@個(gè)規(guī)劃里，將涉及到300余畝成都體院的搬遷。一直以來(lái)，高校與地產(chǎn)都有著千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系，成都體院搬遷后，周邊的房地產(chǎn)市場(chǎng)將如何?這個(gè)成都一環(huán)內(nèi)最大的項(xiàng)目，未來(lái)又將打造什么呢?
400畝三國(guó)蜀漢城，成都一環(huán)內(nèi)最大項(xiàng)目
武侯祠、南郊公園、錦里，這些吸引了無(wú)數(shù)中外游客的景點(diǎn)，即將迎來(lái)新的改變。據(jù)了解，規(guī)劃中的這一片區(qū)將打造三國(guó)蜀漢城，具體項(xiàng)目地址位于武侯祠、南郊公園一帶，成都體院也將搬遷到三岔湖，騰出約300余畝土地，結(jié)合周邊的數(shù)十畝土地，整體打造400余畝的項(xiàng)目。
三國(guó)蜀漢城一旦開(kāi)建，將是成都一環(huán)內(nèi)最大的項(xiàng)目。目前，具體的規(guī)劃方案還沒(méi)有落實(shí)，但有提議將項(xiàng)目與地鐵結(jié)合，充分利用整個(gè)片區(qū)的地下空間，不能形成新的堵點(diǎn)，地面則打造為大型的商業(yè)步行街。
成體搬遷，將會(huì)帶來(lái)什么改變?
近年來(lái)，成都高校紛紛選址郊縣，建造園區(qū)更大，硬件設(shè)施更為完善的校區(qū)。原本位于中心城區(qū)的高校有的原址留做他用，有的干脆徹底搬遷。成都工業(yè)學(xué)院(原成都電子高專)便是整體搬遷至郫縣校區(qū)，原址如今修建為高檔商業(yè)住宅區(qū)。
高校搬遷，受影響最大的無(wú)疑是周邊的房地產(chǎn)市場(chǎng)，一直以來(lái)，成都高校周邊的樓盤一直都是炙手可熱，無(wú)論是租金還是二手房?jī)r(jià)都是居高不下，同時(shí)高校固有的配套設(shè)施也為周邊樓盤價(jià)值的提升加分不少。
高校的新建和外遷，首先將給新校區(qū)旁帶來(lái)翻天覆地的變化，如犀浦、大面、航空港、新都、溫江等區(qū)域，隨著高校的陸續(xù)進(jìn)駐，高校周邊商業(yè)、住宅的開(kāi)發(fā)也隨之而來(lái)。而高校搬遷之后，原址附近的房產(chǎn)格局也將發(fā)生不小的變化。若是整體搬遷，原址必將規(guī)劃為高端上檔次，更符合城市發(fā)展的項(xiàng)目。
“市中心有這樣大的規(guī)劃肯定是好事，三國(guó)蜀漢城的修建，必將在周邊形成新一輪的吸附力，或?qū)⑿纬梢粋�(gè)新的商圈。”成都房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析到，成都體院搬遷，短期內(nèi)周邊的二手房租金會(huì)受到一些影響，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，新項(xiàng)目起點(diǎn)更高，必將帶動(dòng)該區(qū)域經(jīng)濟(jì)新一輪的發(fā)展。
